Aira_경제14 [공인중개사/시험공부]5회 - 부동산학개론: 부동산의 개념 및 분류 / 부동산의 특징 📚 5일차 공인중개사 1차 시험 대비 수업오늘은 부동산학 개론의 핵심 개념 중 하나인 부동산의 분류 및 특징을 학습하고, 5문제의 기출 문제를 풀어보겠습니다.✨ 학습 목표부동산의 개념과 유형별 분류를 이해한다.부동산의 경제적·법률적·물리적 특성을 학습한다.기출 문제를 풀며 개념을 적용하는 연습을 한다.🏡 1. 부동산의 개념 및 분류🔹 1) 부동산의 정의법률적 정의 : 민법 제99조에 따라 토지 및 그 정착물경제적 정의 : 경제적 가치가 있는 공간으로서, 희소성과 유용성을 지닌 자산🔹 2) 부동산의 유형별 분류법률적 분류토지 : 대지, 임야, 농지 등건물 : 아파트, 상가, 주택 등정착물 : 구조물, 수목 등경제적 분류직접 이용 부동산 : 주거용·상업용 등으로 직접 사용투자용 부동산 : 임대 수익·.. 2025. 2. 8. [공인중개사/시험공부]4회 - 부동산학개론: 부동산의 분류와 특성 / 민법 및 민사특별법: 법률행위와 의사표시 📚 공인중개사 1차 시험 대비 - 4일차 수업오늘은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 두 과목에서 핵심 개념을 정리하고, 기출 문제 5문제를 함께 풀어보겠습니다.📌 1교시: 부동산학개론 - 부동산의 분류와 특성 부동산은 여러 가지 기준에 따라 분류됩니다.1. 부동산의 분류물리적 기준토지: 지상 및 지하 공간을 포함건물: 토지에 정착된 구조물법률적 기준민법상 부동산: 토지와 그 정착물부동산 관련 권리: 부동산을 대상으로 한 권리(지상권, 전세권 등)경제적 기준직접 이용 부동산: 자가 거주용 주택, 공장 등수익형 부동산: 임대수익 창출 목적(오피스텔, 상가 등)개발 가능 부동산: 향후 개발될 예정인 토지2. 부동산의 특성부동산은 다른 재화와 구별되는 고유한 특성을 가지고 있습니다.✅ 자연적 특성부동성: .. 2025. 2. 7. 모아타운, 기존 재개발과 뭐가 다를까? 서울 모아타운 지정 현황 및 투자 분 1. 모아타운이란? 기본 개념 정리 모아타운은 소규모 정비사업을 통합 운영하는 새로운 형태의 도시 재생 방식이다. 기존 재개발과 달리 소규모 필지를 묶어 정비하는 방식으로, 단독주택·다가구주택이 밀집한 지역에서 주로 시행된다. 이는 2021년 서울시가 발표한 정책으로, 기존 재개발보다 속도를 높이고 주거 환경을 개선하는 데 목적이 있다. 2. 모아타운과 기존 재개발의 차이점 모아타운과 기존 재개발의 가장 큰 차이점은 정비 방식과 사업 속도이다. 구분모아타운기존 재개발정비 방식소규모 필지를 묶어 정비대규모 지역을 지정하여 개발사업 기간비교적 빠름 (평균 5~7년)길어질 가능성 높음 (10년 이상)사업 추진주민 자율성 보장조합 설립 후 진행지원 정책용적률 인센티브 제공조합원 부담금 발생 가능대상 지역저층 주.. 2025. 2. 7. 래미안 원페를라 & 힐스테이트 세종 리버파크 청약 경쟁률 분석! 이번주에 마감한 래미안 원페를라(방배동) 1순위 청약과 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약의 경쟁률을 알아보고자 합니다. 2/7 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 7단지 (H4) 경쟁률은 추후 업데이트 예정입니다. 1. 래미안 원페를라 청약 경쟁률 분석 서울 서초구 방배동에 위치한 '래미안 원페를라'는 2025년 강남권 첫 분양 단지로 주목받았습니다. 1순위 청약 결과 268가구 모집에 4만 635명이 신청하여 평균 경쟁률 151.6대 1을 기록했습니다.특히, 주택형별 경쟁률은 다음과 같습니다.주택형모집 가구 수신청자 수경쟁률59㎡A3510,680305.1대 159㎡B309,223307.4대 184㎡9712,350127.3대 1114㎡1068,38279.1대 159㎡B 타입은 30가구 모집에 9,2.. 2025. 2. 6. [공인중개사/시험공부]3회 - 부동산학개론: 부동산의 특성과 시장에서의 역할 / 민법 및 민사특별법: 법률행위의 개념과 요건 📚 2025 공인중개사 1차 시험 대비 – 3일차 수업 📚오늘의 학습 목표:민법: 법률행위의 무효와 취소부동산학개론: 부동산의 분류기출문제 풀이 (5문제)📌 1. 민법 – 법률행위의 무효와 취소법률행위는 무효와 취소로 인해 효력을 상실할 수 있다. 두 개념의 차이를 확실히 이해하는 것이 중요하다.✅ 법률행위의 무효정의: 법률행위가 처음부터 효력이 발생하지 않는 경우.특징:당연 무효: 처음부터 효력이 없는 상태소급효: 법률행위가 처음부터 없었던 것으로 본다확정적: 누구나 주장 가능하며 추인이 불가능함예시:강행법규 위반(예: 미등기 전매 금지 위반)반사회질서 행위(예: 살인청부계약)불공정한 법률행위(현저히 불공정한 거래)✅ 법률행위의 취소정의: 취소 전에는 일단 유효하지만, 일정한 사유가 발생하면 취소.. 2025. 2. 4. 무주택자 필독! 2025년 공공임대주택 확대 정책 완벽 분석 목차서론공공임대주택 정책 개요주요 정책 내용공공임대주택 공급 확대입주 자격 완화 및 지원 확대공공임대주택의 질적 개선신청 자격 및 방법기대 효과 및 전망결론1. 서론 공공임대주택은 서민과 중산층의 주거 안정을 위해 중요한 정책적 역할을 합니다. 2025년 정부는 공공임대주택의 공급을 대폭 확대하고, 입주 자격을 완화하며, 주거 환경 개선을 추진하고 있습니다. 이번 글에서는 새롭게 발표된 공공임대주택 정책의 주요 내용을 살펴보겠습니다. 2. 공공임대주택 정책 개요 공공임대주택은 소득이 낮거나 주거 환경이 열악한 계층에게 안정적인 주거를 제공하는 제도입니다. 2025년 정책에서는 공급 물량 확대와 함께 다양한 지원책이 추가되어 더 많은 국민이 혜택을 받을 수 있도록 개편되었습니다. 3. 주요 정책 내용 .. 2025. 2. 4. 이전 1 2 3 다음
