Aira_경제/부동산 분석6 모아타운, 기존 재개발과 뭐가 다를까? 서울 모아타운 지정 현황 및 투자 분 1. 모아타운이란? 기본 개념 정리 모아타운은 소규모 정비사업을 통합 운영하는 새로운 형태의 도시 재생 방식이다. 기존 재개발과 달리 소규모 필지를 묶어 정비하는 방식으로, 단독주택·다가구주택이 밀집한 지역에서 주로 시행된다. 이는 2021년 서울시가 발표한 정책으로, 기존 재개발보다 속도를 높이고 주거 환경을 개선하는 데 목적이 있다. 2. 모아타운과 기존 재개발의 차이점 모아타운과 기존 재개발의 가장 큰 차이점은 정비 방식과 사업 속도이다. 구분모아타운기존 재개발정비 방식소규모 필지를 묶어 정비대규모 지역을 지정하여 개발사업 기간비교적 빠름 (평균 5~7년)길어질 가능성 높음 (10년 이상)사업 추진주민 자율성 보장조합 설립 후 진행지원 정책용적률 인센티브 제공조합원 부담금 발생 가능대상 지역저층 주.. 2025. 2. 7. 무주택자 필독! 2025년 공공임대주택 확대 정책 완벽 분석 목차서론공공임대주택 정책 개요주요 정책 내용공공임대주택 공급 확대입주 자격 완화 및 지원 확대공공임대주택의 질적 개선신청 자격 및 방법기대 효과 및 전망결론1. 서론 공공임대주택은 서민과 중산층의 주거 안정을 위해 중요한 정책적 역할을 합니다. 2025년 정부는 공공임대주택의 공급을 대폭 확대하고, 입주 자격을 완화하며, 주거 환경 개선을 추진하고 있습니다. 이번 글에서는 새롭게 발표된 공공임대주택 정책의 주요 내용을 살펴보겠습니다. 2. 공공임대주택 정책 개요 공공임대주택은 소득이 낮거나 주거 환경이 열악한 계층에게 안정적인 주거를 제공하는 제도입니다. 2025년 정책에서는 공급 물량 확대와 함께 다양한 지원책이 추가되어 더 많은 국민이 혜택을 받을 수 있도록 개편되었습니다. 3. 주요 정책 내용 .. 2025. 2. 4. 2025 청년·신혼부부 주거 지원 총정리! 혜택과 신청 방법은? 목차서론청년 및 신혼부부 주거 지원 정책 개요주요 정책 내용공공임대 및 전세자금 대출 지원 확대신혼부부 특별공급 및 청년 주택 공급 확대주택 구입 및 전월세 지원 정책신청 자격 및 방법기대 효과 및 전망결론1. 서론2025년 부동산 정책의 핵심 중 하나는 청년과 신혼부부를 위한 주거 안정 지원입니다. 최근 높은 주거 비용으로 인해 청년 및 신혼부부의 내 집 마련이 어려워지면서 정부는 다양한 정책적 지원을 확대하고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 새롭게 시행되거나 강화된 청년 및 신혼부부 주거 지원 정책을 살펴보고자 합니다.2. 청년 및 신혼부부 주거 지원 정책 개요정부는 주거 취약 계층인 청년과 신혼부부를 대상으로 공공임대주택, 전세자금 대출, 특별공급 등 다양한 지원책을 마련했습니다. 이번 정책에서.. 2025. 2. 3. 2025년 부동산 세제 개편 총정리: 보유세·양도세·취득세 변화 1. 2025년 부동산 세제 개편 개요2025년 부동산 시장은 보유세(재산세, 종합부동산세), 양도소득세, 취득세 등의 변화가 핵심 이슈가 될 전망이다. 정부는 세 부담을 조정하여 시장을 안정화하는 방향으로 정책을 추진하고 있으며, 다주택자와 실수요자의 세금 부담을 차별화할 가능성이 크다.특히, 2024년 말부터 논의된 세제 개편안이 2025년에 본격 적용되면서 부동산 보유 및 매매 전략에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.2. 보유세(재산세·종합부동산세) 변화정부는 2025년에도 종합부동산세 완화 정책을 지속할 가능성이 높다. 주요 변화는 다음과 같다:재산세 감면 대상 확대: 1주택 실거주자를 위한 세금 감면 범위 확대 검토종합부동산세 부담 완화: 공정시장가액비율 조정 및 다주택자 과세 기준 변경 가능성.. 2025. 2. 2. 부동산 투자 필독! 2025년 시장 전망과 정부 정책 변화 2025년 부동산 시장은 기준금리 인하 가능성과 주택공급계획에 따른 수급변화가 예상되고 이는 주택시장 가격 등락의 주요 원인이 될 것으로 예상된다. 또한 정부는 생애최초, 신혼 부부의 주택 마련 지원을 확대하고 전월세 사기 대책을 마련하는데 주안점을 둘 것으로 예상된다. 1. 기준금리 인하 가능성과 부동산 시장 반응 2025년 부동산 시장의 핵심 변수 중 하나는 기준금리다. 2024년부터 이어진 글로벌 경기 둔화와 물가 안정 기조로 인해 한국은행이 금리 인하를 단행할 가능성이 높아지고 있다. 만약 금리가 인하된다면 주택담보대출 이자 부담이 줄어들면서 주택 수요가 증가할 것으로 예상된다. 특히, 금리가 하락하면 전세 시장보다는 매매 시장이 활성화될 가능성이 크다. 전세 대출 금리도 함께 내려가긴 하지만.. 2025. 2. 1. 서울 신속통합기획, 투자 가치 높은 지역은 어디? / 신속통합기획의 모든것 신속통합기획은 서울시가 재개발·재건축 사업의 절차를 간소화하고 신속한 추진을 지원하기 위해 도입한 공공지원계획입니다. 주민, 전문가, 공공이 협력하여 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 각종 심의 절차를 통합하여 사업 기간을 단축하는 것을 목표로 합니다. 출처:서울도시공간포털:신속통합기획 소개이미지1) 신속통합기획 정의, 절차, 역사 정의: 신속통합기획은 재개발·재건축 사업의 초기 단계에서부터 서울시와 자치구가 함께 참여하여, 통합된 계획 수립과 신속한 심의를 통해 사업을 촉진하는 제도입니다. 절차:1.신청: 주민이 구청을 통해 신속통합기획을 신청합니다. 2.선정: 서울시에서 정책적 필요성, 주민 참여 의지, 정비의 시급성 등을 고려하여 대상지를 선정합니다. 3.계획 수립: 서울.. 2025. 2. 1. 이전 1 다음
