서울 신속통합기획, 투자 가치 높은 지역은 어디? / 신속통합기획의 모든것

신속통합기획은 서울시가 재개발·재건축 사업의 절차를 간소화하고 신속한 추진을 지원하기 위해 도입한 공공지원계획입니다. 주민, 전문가, 공공이 협력하여 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 각종 심의 절차를 통합하여 사업 기간을 단축하는 것을 목표로 합니다. 

 

출처:서울도시공간포털:신속통합기획 소개이미지

1) 신속통합기획 정의, 절차, 역사

 

 

정의: 신속통합기획은 재개발·재건축 사업의 초기 단계에서부터 서울시와 자치구가 함께 참여하여, 통합된 계획 수립과 신속한 심의를 통해 사업을 촉진하는 제도입니다. 

절차:
1.신청: 주민이 구청을 통해 신속통합기획을 신청합니다.
2.선정: 서울시에서 정책적 필요성, 주민 참여 의지, 정비의 시급성 등을 고려하여 대상지를 선정합니다.
3.계획 수립: 서울시, 자치구, 주민이 함께 통합 계획을 수립합니다.
4.심의 및 승인: 도시계획위원회의 심의를 거쳐 계획을 승인합니다.
5.사업 추진: 승인된 계획에 따라 재개발·재건축 사업을 진행합니다.

역사: 신속통합기획은 2021년 서울시에서 처음 도입한 제도로, 기존의 복잡하고 긴 정비사업 절차를 개선하여 주택 공급을 촉진하고 도시 경쟁력을 강화하기 위해 마련되었습니다. 

 

2) 신속통합기획 사업 진행 사례 2개

 

여의도 시범아파트 재건축: 여의도 시범아파트는 신속통합기획을 통해 65층 규모의 재건축 계획안을 확정하였으며, 이를 통해 사업 추진에 탄력을 받고 있습니다. 

천호3-2구역 재개발: 강동구 천호3-2구역은 신속통합기획을 적용하여 사업 기간을 기존 8년 6개월에서 3년으로 단축하였으며, 이는 신속통합기획의 첫 적용 사례로 주목받았습니다.

 

3) 신속통합기획 예정지

 

신속통합기획 예정지에 대한 공식적인 지도와 상세한 정보는 서울시에서 운영하는 '정비사업 정보몽땅' 사이트에서 확인하실 수 있습니다.

정비사업 정보몽땅: https://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/view/publicIntgrPlanSttn.do
이 사이트에서는 신속통합기획의 추진 현황과 대상지에 대한 자세한 정보를 제공하고 있습니다. 해당 페이지에서 지도를 통해 예정지의 위치를 확인하실 수 있습니다.

또한, 서울시 도시계획국의 공식 웹사이트에서도 신속통합기획에 대한 자료를 찾아보실 수 있습니다:

서울시 도시계획국 신속통합기획 소개: https://urban.seoul.go.kr/view/html/PMNU2091000000
이러한 공식 자료를 참고하시면 신속통합기획 예정지에 대한 정확한 정보를 얻으실 수 있습니다.

 

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신속통합기획은 기존 정비사업 대비 빠른 속도로 추진하고자 하여 서울시에서 추진하고 있는 정책입니다.

재개발 투자를 검토하고 있을 경우, 신속통합기획 예정지를 미리 확인하여 투자하는 것도 좋은 투자 방향이 될 것 같습니다.