이번주에 마감한 래미안 원페를라(방배동) 1순위 청약과 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약의 경쟁률을 알아보고자 합니다. 2/7 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 7단지 (H4) 경쟁률은 추후 업데이트 예정입니다.
1. 래미안 원페를라 청약 경쟁률 분석
서울 서초구 방배동에 위치한 '래미안 원페를라'는 2025년 강남권 첫 분양 단지로 주목받았습니다. 1순위 청약 결과 268가구 모집에 4만 635명이 신청하여 평균 경쟁률 151.6대 1을 기록했습니다.
특히, 주택형별 경쟁률은 다음과 같습니다.
주택형모집 가구 수신청자 수경쟁률
| 59㎡A | 35 | 10,680 | 305.1대 1 |
| 59㎡B | 30 | 9,223 | 307.4대 1 |
| 84㎡ | 97 | 12,350 | 127.3대 1 |
| 114㎡ | 106 | 8,382 | 79.1대 1 |
59㎡B 타입은 30가구 모집에 9,223명이 신청하여 307.4대 1의 최고 경쟁률을 보였으며, 전용 59㎡A 타입도 35가구 모집에 10,680명이 몰려 높은 인기를 나타냈습니다.
2. 힐스테이트 세종 리버파크 청약 경쟁률 분석
세종시 소담동에 위치한 '힐스테이트 세종 리버파크'는 무순위 청약에서 엄청난 경쟁률을 기록했습니다. 전용 84㎡ 1가구 모집에 무려 56만 8,735명이 신청하여 경쟁률이 56만 8,735대 1에 달했습니다.
이러한 높은 경쟁률은 ▲최대 4억 원의 시세 차익 가능성 ▲무순위 청약으로 청약 자격 제한 없음 ▲청약 자격 강화 전 마지막 기회 등의 요인이 작용한 것으로 분석됩니다.
3. 두 단지의 경쟁률 비교 및 시사점
두 단지는 모두 높은 경쟁률을 기록했지만, 청약 배경과 경쟁률의 원인은 차이가 있습니다.
- 래미안 원페를라: 강남권 분양 단지로 입지와 시세 대비 저렴한 분양가가 경쟁률 상승 요인
- 힐스테이트 세종 리버파크: 무순위 청약으로 누구나 신청 가능했고, 시세 차익 기대감이 경쟁률 급등 요인
이 사례들은 분양가와 입지, 청약 조건 등이 경쟁률에 큰 영향을 미친다는 점을 시사합니다
.
4. 청약 경쟁률 요약 표
| 단지명 | 위치 | 모집 가구 수 | 신청자 수 | 평균 경쟁률 | 최고 경쟁률 |
| 래미안 원페를라 | 서울 서초구 | 268 | 40,635 | 151.6대 1 | 307.4대 1 (59㎡B) |
| 힐스테이트 세종 리버파크 | 세종 소담동 | 1 | 568,735 | 568,735대 1 | 568,735대 1 |
이처럼 청약 시장에서의 경쟁률은 분양 조건과 시장 상황에 따라 크게 달라지며, 앞으로도 주택 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
확실히 힐스테이트 세종 리버파크는 17년도 분양가로 분양하고 현재 시세가 기존대비 3~4억 정도 상향된 실거래가가 존재하고 무순위 청약인 만큼 엄청난 경쟁률을 만들어냈다.
진정한 청약로또다.
기존에 올려놓은 세종리버파크 힐스테이트 청약 소식 관련 내용은 아래 링크 참고부탁드립니다.
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