재개발2 모아타운, 기존 재개발과 뭐가 다를까? 서울 모아타운 지정 현황 및 투자 분 1. 모아타운이란? 기본 개념 정리 모아타운은 소규모 정비사업을 통합 운영하는 새로운 형태의 도시 재생 방식이다. 기존 재개발과 달리 소규모 필지를 묶어 정비하는 방식으로, 단독주택·다가구주택이 밀집한 지역에서 주로 시행된다. 이는 2021년 서울시가 발표한 정책으로, 기존 재개발보다 속도를 높이고 주거 환경을 개선하는 데 목적이 있다. 2. 모아타운과 기존 재개발의 차이점 모아타운과 기존 재개발의 가장 큰 차이점은 정비 방식과 사업 속도이다. 구분모아타운기존 재개발정비 방식소규모 필지를 묶어 정비대규모 지역을 지정하여 개발사업 기간비교적 빠름 (평균 5~7년)길어질 가능성 높음 (10년 이상)사업 추진주민 자율성 보장조합 설립 후 진행지원 정책용적률 인센티브 제공조합원 부담금 발생 가능대상 지역저층 주.. 2025. 2. 7. 부동산 투자 필독! 2025년 시장 전망과 정부 정책 변화 2025년 부동산 시장은 기준금리 인하 가능성과 주택공급계획에 따른 수급변화가 예상되고 이는 주택시장 가격 등락의 주요 원인이 될 것으로 예상된다. 또한 정부는 생애최초, 신혼 부부의 주택 마련 지원을 확대하고 전월세 사기 대책을 마련하는데 주안점을 둘 것으로 예상된다. 1. 기준금리 인하 가능성과 부동산 시장 반응 2025년 부동산 시장의 핵심 변수 중 하나는 기준금리다. 2024년부터 이어진 글로벌 경기 둔화와 물가 안정 기조로 인해 한국은행이 금리 인하를 단행할 가능성이 높아지고 있다. 만약 금리가 인하된다면 주택담보대출 이자 부담이 줄어들면서 주택 수요가 증가할 것으로 예상된다. 특히, 금리가 하락하면 전세 시장보다는 매매 시장이 활성화될 가능성이 크다. 전세 대출 금리도 함께 내려가긴 하지만.. 2025. 2. 1. 이전 1 다음
